JAKARTA – Pasar properti Bali diperkirakan akan terus berprogres pesat, baik untuk sektor hunian maupun komersial. Salah satu faktor utama yang tersebut menyokong perkembangan industri properti dalam Pulau Dewata adalah perkembangan lapangan usaha pariwisata. Pengkode optimistis bahwa kombinasi antara kemajuan pariwisata kemudian peningkatan pembangunan ekonomi asing akan terus memacu peningkatan tarif properti di tempat Bali.
Founder lalu direktur utama OXO Group Indonesia, Johannes Weissenbaeck, menyoroti bahwa Bali pada saat ini menjadi destinasi penanaman modal properti yang tersebut populer, tak cuma di area Indonesia, tetapi juga di tempat tingkat Asia. Daya tarik Bali sebagai tujuan wisata tetap saja menjadi faktor utama yang digunakan mengupayakan permintaan properti.
Data dari Bandara Internasional I Gusti Ngurah Rai Bali menunjukkan bahwa jumlah total kedatangan wisatawan asing pada delapan bulan pertama 2024 mencapai 4,47 jt orang, meningkat 22,6% dibandingkan tahun sebelumnya. Wisatawan asing yang dimaksud paling sejumlah datang berasal dari Australia, disertai India, China, Britania Raya, serta Korea Selatan.
Berdasarkan data REID, nilai tukar properti di dalam Bali meningkat rata-rata 7% setiap tahun selama lima tahun terakhir, dengan beberapa wilayah mengalami pertumbuhan yang mana lebih besar signifikan. Bali juga menawarkan imbal hasil sewa (rental yield) tertinggi di tempat Indonesia, yang dimaksud mencerminkan peluang pembangunan ekonomi properti yang mana menguntungkan.
Pada Juni 2024, total pendapatan dari sektor properti Bali tercatat mencapai USD142 jt atau sekitar Rp2,27 triliun (kurs Rp16.000) sebuah peningkatan yang tersebut signifikan sebesar 33% dibandingkan bulan sebelumnya.
Johannes memproyeksikan, tahun 2025 akan menjadi tahun pertumbuhan bagi sektor properti Bali. Pengembangan minat penanaman modal dari pembeli domestik serta internasional, dan juga kebijakan pemerintah yang dimaksud menyokong pembangunan ekonomi properti, menjadi faktor pendukung utama. Bali dikenal miliki daya tarik yang dimaksud luar biasa berkat keindahan alam, kekayaan budaya, lalu infrastruktur yang mana terus berkembang.
“Kini, Bali juga menjadi pusat gaya hidup global, menarik wisatawan lalu profesional internasional yang mencari hunian jangka Panjang,” katanya, disitir Rabu (27/11/2024).
Johannes juga mencatat adanya perpindahan minat wisatawan ke kawasan-kawasan baru pada seiring garis pantai di area sisi Barat Bali, seperti Pererenan, Kedungu, Cemagi, kemudian Nyanyi, yang dimaksud membuka prospek baru bagi sektor properti di dalam wilayah tersebut. Meskipun kawasan-kawasan seperti Kuta, kemudian Seminyak masih masih menjadi tujuan wisata populer, para ekspat yang tersebut tinggal dan juga telah mengenal Bali dengan baik lebih besar tertarik pada lokasi-lokasi yang tersebut baru yang tersebut masih hijau serta dekat dengan alam.
Johannes juga menyorot mengenai kemungkinan dalam kawasan Nyanyi, sebagai area dengan prospek pertumbuhan yang dimaksud tinggi juga akan sangat diminati untuk pembangunan ekonomi properti pada beberapa tahun ke depan. Lokasi Nyanyi yang dimaksud berada dalam antara Canggu serta Tanah Lot, dilihat sebagai wilayah yang tersebut masih asli kemudian menawarkan keseimbangan antara kedekatan dengan pusat gaya hidup Bali serta ketenangan lingkungan alami.
